继承的房屋出售要交什么税和费用（继承的房屋出售要交什么税）_百科

2023-07-03 17:20:42

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导读关于继承的房屋出售要交什么税和费用，继承的房屋出售要交什么税这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看...

关于继承的房屋出售要交什么税和费用，继承的房屋出售要交什么税这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、你好，这个来是要分情况的。

2、1.继承的房产自在出售时。

3、（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。

4、非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。

5、（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。

6、个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。

7、因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收从以上回复可了解到，出售已继承到名下的的房产时要交的个税并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，满足“被继续人购房满5年”且是“继承人家庭唯一住房“的还可以免个税。

8、也就是说，继承所得房产出售时，与自购住宅出售是一样的，并不因是继承所得而增加税负。

9、因为现在还没有遗产税。

10、所以这要看你继承的房产性质和继承时间了。

11、-来自菁英地产的回答。

12、希望采纳！谢谢。

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