小洋房是什么意思

住宅的类型多样,有普通商品房、小洋房、别墅等等,那么小洋房是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、小洋房是什么意思

狭义上小洋房指的是带有欧美样式的房屋,比如说拥有花园、车库的独立式平房或两三层楼的房子,因此小洋房也被称为花园洋房。小洋房也属于别墅,通常建造在郊区、风景区等位置,是独立的园林式住宅,绿化率高,其建筑风格多以欧美风格为主,装修奢华,一般面向中高收入群体。

广义上的小洋房指的是板式建筑,这类建筑为低密度建筑,以6-12层为主,建筑风格以欧美风为主,一般首层有花园,顶层有露台,其绿化率高,景观好。这类房子介于别墅和普通公寓之间,其受众以中产阶级为主。

二、小洋房怎么选

1、选购小洋房时,我们需注意楼盘的开发商。购买房子时大家尽量选择品牌房企,品牌房企的实力雄厚,经验丰富,楼盘的配置设施等会比较好,还能引入比较好的教育资源等等。在选购小洋房时,大家还需查看一下楼盘的五证是不是齐全,土地证有没有被抵押等等。

2、在选购小洋房时,我们需注意房子的朝向、户型、面积、得房率、绿化率、楼层、物业等相关信息。比如说房子的朝向最好选朝南、朝东的房子。如果在南方地区最好不要选择1楼的房子,因为在回南天时,1楼房子返潮会比较严重。房子的公摊要合理,如果公摊率过高,大家最好不要选购。

小编总结:关于小洋房是什么意思,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注齐家网。

 

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