没居住房子,一般是需交物业管理费用的。国家法律规定,业主理应按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经依照约定和相关规定提供服务,业主不能以未接纳或是不用接纳有关物业服务为理由支付物业费。业主支付物业管理费用的责任义务立即来源于物业管理合同的约定。物业服务公司按照协议行使权力，所提供的是一种文化性服务项目，一个小区也不会因为某一个人或多个的人都不在这里定居，人力成本也会减少。物业管理服务的职责是什么

1、遵循物业中心规章制度，履行工作职责，做事态度积极用心，服务质量服务到位。做好朋友间团结一致，大局为重，准时连接点进行各类检修每日任务。

2、日常工作任务单发放、备案以及与维修工人之间的融洽联络。

3、零星维修物资采购、进库、申领严格遵守核心的相关规章制度，把住总数关、质量管控，降本增效，拒绝浪费。

4、相互配合业务经理定期维护、检修供水设备的正常运行，创建正常的自来水、供电、排水管理规章制度并记录。

5、创建高压配电房巡视制度，每日巡视2次，每月深查一次，大半年维修一次，并认真检查。

6、坚决做到执证上岗，遵循实际操作标准，确保二十四小时有些人值班管理制度，出现故障及时处理，确保水电工程正常运行。

7、各维修中心、工厂间清理，专用工具、物件堆积工整。安全生产工作，文明行为检修。

8、主动上门征求听取业主建议，搞好日常立即率及满意度统计，发现的问题及时与业务经理体现，并妥善处理。

9、成功领导干部交到的许多每日任务。

物业费扣除规范是什么?

中国物业管理扣除规范分成一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。但是各个地方的物业费扣除规范都不一样，具体物业费扣除规范由各地的统计局发布。物业管理费用扣除规范如下所示：

一级资费标准：1.00元/平米(已包括税、费)

二级资费标准：0.75元/平米(已包括税、费)

三级资费标准：0.50元/平米(已包括税、费)

四级资费标准：0.35元/平米(已包括税、费)

《物业管理条例》要求物业管理企业向业主提供帮助(包含依照物业服务合同书约定给予物业服务及其依据业主授权委托给予物业服务合同书约定之外的服务项目)，理应按照本规定推行实价，标出服务、资费标准等相关情况。

法律规定

《民法典》第九百四十四条，业主理应按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经依照约定和相关规定提供服务,业主不能以未接纳或是不用接纳有关物业服务为理由支付物业费。

业主违背约定逾期未支付物业费的,物业服务人能催告其在一定时间内支付;有效届满仍未支付的,物业服务人能提出诉讼或是申请劳动仲裁。

物业服务人不可采用停止供电、供电、供暖、供天然气等形式催缴物业费。

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