房屋赠与必须缴纳费用有：1、公证费用；2、测绘费；3、房屋担保费；4、个税，为房屋价值的20%，由赠送方缴纳；5、企业增值税，5%，由赠与方缴纳，受赠人无需该房屋从业经营活动则不缴；6、房产契税，3%，由赠送方缴纳；7、合同印花税，0.05%，彼此都要缴纳。

房屋赠与要什么手续

1、签署赠与合同书或是协议书；

2、办理赠与公正；

3、根据公证委托书等相关材料办理房屋过户登记；

4、登记后交货房屋。赠与的资产依规必须办理备案或者其它相关手续，理应办理相关办理手续。

房屋赠与标准

房屋赠与就是指一方(赠与人)自行把自己每一个房屋免费赠与别人(受赠人)，而且别人能够接受的法律行为。房屋赠与一定要满足一定标准才能进行，毕竟不是所有人均有支配权赠予房屋的，实际的前提条件为:

1、赠与人一定要房产每个人，并且也务必完全民事行为能力；

2、赠与房产应具有合法合规有关所有权有效证件，并且不存有产权纠纷；

3、赠与人与受增平均归属于自行，有书面形式赠与协议书(合同书)，并办理公正；

4、房地产赠与需要经过房产管理行政机关备案、审批，而且办理产权过户相关手续；

5、受增人务必按照相关规定缴纳税、费；

6、不得为躲避理应履行法律义务，如负债执行、付款劳务报酬等而设置赠与；也不能为避开政策法规管理方法，如缴纳税金等而开设赠与。总而言之，房地产业赠与不可伤害集体利益和危害他当事人的合法权益。

法律规定

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本规定所指迁移土地资源、房屋所有权就是指以下个人行为：

(一)国有制土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包含售卖、赠与和互换；

(三)房屋交易；

(四)房屋赠与；

(五)房屋互换。

前述第二项土地使用出让，不包含农村集体土地承包经营权的迁移。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。

房产契税的税率，由省、自治州、直辖市人民政府在前款规定幅度内依照所在地区的具体情况明确，并报国家财政部和国税总局办理备案。

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